Die positive wirtschaftliche Entwicklung und eine deutliche Zurückhaltung beim Bau neuer Objekte führten in den meisten Regionen zu einer Stabilisierung des Büromarkts. Insgesamt waren in den Schweizer Agglomerationen innerhalb von sechs Monaten rund 1.75 Mio. m² Büroflächen verfügbar. Dies entspricht einer Abnahme von 4 % gegenüber dem Vorjahr. Das grösste Angebot war mit 560 000 m² 2018 in der Agglomeration Zürich zu finden, gefolgt von einem Angebot von rund 412 000 m² in Genf. Die Agglomerationen Lausanne, Bern und Basel folgen mit einem deutlich geringeren Angebot. Während die Veränderung des Angebots regional unterschiedlich ausfiel, zeigt sich bei den Mieten ein Novum. 2018 stieg in keiner der Agglomerationen der Median an, bestenfalls war eine stabile Entwicklung der Angebotsmieten zu verzeichnen. Die guten wirtschaftlichen Fundamentaldaten täuschen darüber hinweg, dass der Schweizer Büromarkt nach wie vor ein Mietermarkt ist. Die steigende Nachfrage konzentriert sich vor allem in zentralen Lagen oder aufstrebenden Quartieren der Wirtschaftsstandorte. Schlecht mit dem öffentlichen Verkehr erschlossene Standorte sowie Objekte, die nicht den flexiblen Kriterien der veränderten Arbeitswelt entsprechen, finden nur schwer neue Mieter. Zudem hielten die Eigentümer aufgrund der Bewertungsmechanismen trotz der lauen Nachfrage in den vergangenen Jahren an ihren Mietzinsen fest und machten eher bei Incentives wie Ausbaukostenbeteiligungen und mietfreier Zeit Zugeständnisse. Da die Zahlungsbereitschaft der Nutzer jedoch begrenzt bleibt, folgen Angebotsmieten landesweit allmählich. Auch 2019 wird sich dieser Trend weiter fortsetzen.