Die leichte Abschwächung der Konjunktur machte sich 2019 auch auf dem Büromarkt bemerkbar. Die noch im Vorjahr beobachtbare Stabilisierung mit sinkenden Angebotszahlen
wurde von einer erneuten Zunahme der verfügbaren Flächen abgelöst. Insgesamt waren in den Schweizer Agglomerationen innerhalb von sechs Monaten rund 1.85 Mio. m² Büroflächen verfügbar. Dies entspricht einer Zunahme von 5% gegenüber dem Vorjahr. Auffällig ist, dass es auf den ersten Blick auf den Schweizer Büromärkten keine einheitliche Tendenz gibt. Während das Angebot in den beiden grössten Märkten Zürich und Genf ebenso wie in Basel eine grosse Stabilität aufweist, variierte es an anderen Bürostandorten stärker. In Zug und Luzern wuchs das Angebot deutlich. In Zug überschritt es 2019 beinahe die 100 000-m²-Marke, während in Bern der Wert wieder unter dieses Niveau fiel. Bei der Mietzinsentwicklung gibt es ebenfalls keine einheitliche Tendenz. Vielmehr waren deutliche Schwankungen in unterschiedliche Richtungen zu beobachten. Dies ist vor allem auf die zunehmende Nachfrage in Zentren wie Zürich und Basel zurückzuführen. In den gesuchten Quartieren drehte sich dort der bisher vorherrschende Mietermarkt im Verlauf des Jahres 2019 zu einem Vermietermarkt. An weniger gut erschlossenen oder peripheren Standorten haben die Eigentümer dagegen das Nachsehen. An solchen Lagen sind die konjunkturelle Entwicklung und die veränderten Anforderungen durch die moderne Arbeitswelt besonders stark spürbar. Potenzielle Mieter haben dort eine hohe Preissensitivität und suchen dennoch möglichst gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten oder zusätzliche Services. Da für das aktuelle Jahr kein konjunktureller Aufschwung erwartet wird, kann bestenfalls von einer stabilen Entwicklung ausgegangen werden. Die Nachfrage nach gut erschlossenen, zentralen Lagen wird sich nicht zuletzt aufgrund der Nachhaltigkeitsdiskussion weiter erhöhen.