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BÜROMARKT BASEL

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
Basel City 185-330 270 73 020 29 %
Basel West / St. Johann 185-250 215 9 790 124 %
Kleinbasel 170-320 230 38 760 1 %
Region Ost 130-250 180 22 880 -12 %
Region Süd 155-200 195 13 560 -17 %
Region West 170-250 210 4 740 -84 %
Stadt Basel 180-330 250 121 570 23 %
Wirtschaftsraum 150-330 225 162 750 -5 %
Das Angebot an Büroflächen im Wirtschaftsraum Basel ist 2021 entgegen der Tendenz der grossen Wirtschaftsregionen leicht gesunken. Die Stadt Basel hingegen erfuhr erhebliche Flächenausweitungen. Dazu trug insbesondere die Region Basel West/St. Johann mit dem Projekt «Werkarena» bei. In der City zog die Nachfrage zuletzt infolge von Neugründungen und erfolgreichen Ansiedlungen von Life-Sciences-Firmen und Anbietern wissenschaftlicher Dienstleistungen an, sodass sich die Mietpreise hier trotz wachsender Flächenauswahl
stabilisierten. Mittelfristig könnte sich das inserierte Flächenvolumen in der Stadt Basel weiter erhöhen, da im letzten Jahr wieder mehr Projekte in die Entwicklungspipeline gerückt sind. Zudem dürfte das Angebot an Bestandsflächen in der City zunehmen: Zurzeit entstehen mehrere Neubauten, in denen ortsansässige Firmen ihre bisher verstreuten Flächen zentralisieren wollen.