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BÜROMARKT BASEL

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
Basel City 170-380 255 59 350 5 %
Basel West / St. Johann 160-260 200 5 545 27 %
Kleinbasel 155-305 230 28 945 -24 %
Region Ost 130-295 180 19 175 -26 %
Region Süd 135-215 180 7 030 -57 %
Region West 140-250 210 10 295 -65 %
Stadt Basel 160-320 240 93 840 -5 %
Wirtschaftsraum 150-320 220 130 340 -24 %
Der Büromarkt in der Stadt und im Wirtschaftsraum Basel war 2020 von massiven Angebotsausweitungen geprägt. Der Flächenzuwachs ist innerhalb der City teils auf Bestandesflächen zurückzuführen, die nach Umzügen und Zentralisierungen frei wurden. Auswirkungen zeigten sich vor allem in der Stadt Basel, in der die Mietpreise leicht zurückgingen. Auf der Nachfrageseite löste die Covid-19-Pandemie 2020 einen kurzen Rückgang nach Büroflächen aus. Mittel- bis langfristig ist jedoch mit einer stabilen oder sogar wachsenden Nachfrage zu rechnen, insbesondere aus den Branchen Life Sciences, Pharma sowie Forschung & Entwicklung. Die anhaltende Bautätigkeit dürfte das Flächenangebot hauptsächlich in den Agglomerationsgebieten weiter steigen lassen. Dadurch ist in den nächsten Jahren ein wachsender Mietpreisdruck nach unten zu erwarten.