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BÜROMARKT BASEL

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
Basel City 160-370 260 142900 28 %
Basel West / St. Johann 180-300 220 31900 55 %
Kleinbasel 140-320 220 45200 -17 %
Region Ost 130-280 180 51100 38 %
Region Süd 125-270 190 28500 34 %
Region West 150-260 210 11200 35 %
Stadt Basel 170-330 250 220600 18 %
Wirtschaftsraum 140-330 220 311400 24 %
Trotz starker Nachfrageimpulse aus dem Life-Sciences-Cluster und von gesundheitsnahen Unternehmen war der Büromarkt der Wirtschaftsregion Basel 2022 von einem Angebotsüberhang geprägt. Die innert sechs Monaten verfügbare Fläche weitete sich im Jahresvergleich um 24 % aus. Ausschlaggebend für dieses Resultat waren unter anderem Zentralisierungsprozesse bei Roche, die zu grossen Flächenverschiebungen führten.

Im Fokus des Geschehens stand das Gebiet rund um den Bahnhof SBB. Die Mietpreise sanken in der Folge in fast allen Regionen des Wirtschaftsraums. Auch mittelfristig dürfte die Flächenverfügbarkeit hoch und damit die Mietpreise unter Druck bleiben. In den Regionen Arlesheim und Allschwil entstehen derzeit mit den Projekten «Uptown» und «BaseLink» Flächen für bis zu 10 000 neue Arbeitsplätze. Zudem wurde im September 2022 das städtebauliche Leitbild von «klybeckplus» präsentiert: Langfristig sollen auf dem 30 Hektaren grossen Areal ca. 20 Hochhäuser mit Wohnungen für 8500 Menschen und zudem 7500 Arbeitsplätze entstehen.