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BÜROMARKT BASEL

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
Basel City 170 – 375 260 56 500 61 %
Basel West / St. Johann 165 – 280 205 4 365 11 %
Kleinbasel 160 – 310 230 38 220 54 %
Region Ost 135 – 285 190 25 855 136 %
Region Süd 110 – 220 170 16 245 42 %
Region West 140 – 265 220 29 365 83 %
Stadt Basel 165 – 340 235 99 085 55 %
Wirtschaftsraum 145 – 320 230 170 550 67 %
Der Büromarkt in der Stadt und im Wirtschaftsraum Basel war 2020 von massiven Angebotsausweitungen geprägt. Der Flächenzuwachs ist innerhalb der City teils auf Bestandesflächen zurückzuführen, die nach Umzügen und Zentralisierungen frei wurden. Auswirkungen zeigten sich vor allem in der Stadt Basel, in der die Mietpreise leicht zurückgingen. Auf der Nachfrageseite löste die Covid-19-Pandemie 2020 einen kurzen Rückgang nach Büroflächen aus. Mittel- bis langfristig ist jedoch mit einer stabilen oder sogar wachsenden Nachfrage zu rechnen, insbesondere aus den Branchen Life Sciences, Pharma sowie Forschung & Entwicklung. Die anhaltende Bautätigkeit dürfte das Flächenangebot hauptsächlich in den Agglomerationsgebieten weiter steigen lassen. Dadurch ist in den nächsten Jahren ein wachsender Mietpreisdruck nach unten zu erwarten.