Das Büroflächenangebot im Wirtschaftsraum Bern weitete sich 2022 um 12 % aus – dies bei gleichzeitig leicht sinkenden Mietzinsen. In der Stadt Bern selbst war jedoch eine gegenläufige Tendenz feststellbar: Das inserierte Angebot verringerte sich, was hauptsächlich auf Absorptionserfolge in Wankdorf zurückzuführen ist. Die intakte Nachfrage dürfte dazu beigetragen haben, dass die Mietpreise in der Stadt Bern anstiegen, während sie in allen anderen vier Grossstädten sanken oder stagnierten.

Die Topmieten wurden 2022 in der Inneren Stadt, um den Bahnhof herum, erzielt. Dort entstehen mit dem Projekt «Zukunft Bahnhof Bern» ca. 4000 m² Büro- sowie Retail- und Gastroflächen, die Anfang 2025 bezugsbereit sein sollen.

Auch am Stadtrand kommen mittelfristig Flächen auf den Markt: Im Autobahnkreuz Wankdorf soll mit «Bern 131» bis 2025 ein Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude mit ca. 14 000 m² Nutzfläche entstehen. Es bleibt abzuwarten, ob die aktuell starke Nachfrage aus der Medtech- und Hightech-Industrie diese zusätzlichen Flächen absorbieren kann.