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BÜROMARKT GENF
MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM GENF
MIETEN NACH MARKTGEBIETEN
| Mietpreisband CHF/m² p.a. |
Median CHF/m² p.a. |
Flächenangebot m² |
Veränderung % |
|
|---|---|---|---|---|
| CBD | 310 – 855 | 565 | 110 210 | 18 % |
| Rive Droite | 275 – 650 | 350 | 107 930 | 11 % |
| Rive Gauche | 310 – 805 | 525 | 118 050 | 3 % |
| Chêne / Thônex | 235 – 620 | 355 | 3 010 | 50 % |
| Flughafen | 250 – 450 | 370 | 54 420 | -1 % |
| Meyrin / Vernier | 220 – 480 | 315 | 55 315 | 36 % |
| Onex / Lancy / Carouge | 200 – 500 | 335 | 29 460 | -54 % |
| Plan-les-Ouates | 185 – 390 | 285 | 18 710 | -8 % |
| Stadt Genf | 285 – 725 | 450 | 225 980 | 7 % |
| Wirtschaftsraum | 250 – 685 | 395 | 386 895 | -2 % |
Im Wirtschaftsraum Genf hat sich der Markt nach der Angebotsausweitung der letzten Jahre stabilisiert. In der Stadt Genf blieben jedoch grössere Büroflächen über 2000 m2 weiterhin rar. Im Wirtschaftsraum Genf und in der Stadt stiegen die Mietpreise mit Ausnahme des Gebiets Plan-les-Ouates und rund um den Flughafen an, da die Region Genf eine anhaltend hohe Nachfrage verzeichnetet. Entlang der Linien des Léman Express werden in den nächsten Jahren weitere attraktive Angebote entstehen. Dies fördert Nachfrageverschiebungen von der Innenstadt zu hervorragend erschlossenen äusseren Standorten und trägt zu einer Entspannung der Nachfrage in zentralen Lagen bei. Aufgrund verschiedener Entwicklungsprojekte – wie das Städtebauvorhaben PAV (Praille Acacias Vernets) – ist langfristig auf dem Genfer Büromarkt mit mehr Überkapazitäten zu rechnen.