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BÜROMARKT GENF

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM GENF

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
Stadt Genf 280-710 460 221900 -8 %
CBD 300-795 560 77900 -24 %
Rive Droite 250-610 420 89200 20 %
Rive Gauche 260-690 550 54800 -14 %
Chêne / Thônex 230-370 330 7900 -19 %
Flughafen 235-440 320 31200 -30 %
Meyrin / Vernier 145-425 280 138600 86 %
Onex / Lancy / Carouge 270-485 350 39800 -47 %
Plan-les-Ouates 220-655 300 82800 20 %
Wirtschaftsraum 250-685 400 492200 1 %
Der Genfer Büromarkt präsentierte sich 2022 gesamthaft stabil: Das verfügbare Flächenangebot blieb im Vergleich zum Vorjahr praktisch unverändert. Auch die Mietpreise hielten sich auf demselben Niveau. In den Teilregionen waren jedoch gegenläufige Entwicklungen feststellbar: Während sich die Mieten im Zentrum der Stadt Genf und in zentrumsnahen Lagen stabilisierten und zum Teil sogar stiegen, waren in den Agglomerationsgemeinden sinkende Mietzinse die Regel.

In den Gemeinden Onex, Lancy und Carouge waren Absorptionserfolge rund um die zentrumsnahen Bahnhöfe zu verzeichnen, in den Gemeinden Meyrier und Vernier dagegen waren grössere Flächenausweitungen festzustellen. Neben dem Projekt «Quartier de l’Étang» bietet nur schon die Liegenschaft «LINK» in Vernier ca. 30 000 m² freie verfügbare Mietflächen. Im Süden der Region sollen mit den beiden Projekten «Quai Vernets» und «Les Acacias» bis 2025 und 2026 Geschäftsflächen von ca. 12 000 m² respektive 4000 m² erstellt werden. Dies dürfte weitere Dynamik in den Markt bringen.