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BÜROMARKT LAUSANNE

MIETZINSENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM LAUSANNE

MIETEN NACH MARKTGEBIETEN

Mietpreisband
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Flächenangebot
Veränderung
%
CBD 180-430 330 16 485 1 %
Stadt Lausanne 180 – 420 295 78 465 28 %
Lausanne Nord 140-240 200 5 575 -7 %
Lausanne Ost 130-390 235 12 515 -36 %
Lausanne West 145-335 205 25 710 -15 %
Stadt Lausanne 180-420 295 78 465 28 %
Wirtschaftsraum 165-390 250 122 265 5 %
Der Büromarkt im Raum Lausanne profitierte 2020 von der wirtschaftlichen Dynamik der Genferseeregion. Das Angebot im gesamten Wirtschaftsraum reduzierte sich leicht um 5%. Im Gegensatz dazu, nahm das Flächenangebot in der Stadt Lausanne 2020 gegenüber dem Vorjahr um 13% zu - eine Erholung ist jedoch nicht erkennbar. Diese freiwerdenden Flächen befinden sich grösstenteils in Objekten mit einer älteren Bausubstanz, während zeitgemässe Büroflächen in der Stadt knapp sind. Die Mietpreise sanken im Wirtschaftsraum und in der Stadt geringfügig – dies bei solider Nachfrage im Marktgebiet. Mittelfristig zeichnet sich auf dem Büromarkt Lausanne eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen von Unternehmen aus der Technologiebranche ab. Mögliche Standorte für diese stehen dank der regen Bautätigkeit insbesondere in den Aussenquartierten zur Verfügung.