Im Wirtschaftsraum Zürich betrug die innerhalb von sechs Monaten verfügbare Büronutzfläche Ende 2018 rund 940 000 m². Dies entspricht einer Zunahme von 17 % gegenüber dem Vorjahr. Die Marktgebiete entwickelten sich jedoch uneinheitlich. In absoluten Zahlen trug vor allem das von hoher Bautätigkeit geprägte Mittlere Glattal mit rund 50 000 m² mehr zur Angebotsausweitung bei. Demgegenüber stand eine bessere Nachfrage auf dem Büromarkt als im Vorjahr, die sich jedoch regional unterschiedlich stark niederschlug. Von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung profitierten vor allem Lagen, die bereits über eine gute Nachfragestruktur verfügen. Diese Entwicklung verstärkte die Disparitäten zwischen den guten und schlechten Standorten nochmals. Im Wirtschaftsraum Zürich bleibt die Stadt Zürich das Marktgebiet mit der höchsten Nachfrage, dicht gefolgt von Zug. Im Vergleich zu den Vorjahren sind 2018 das Wachstum der Unternehmen und ein kleiner, aber wachsender Anteil von Neugründungen als Ursache für eine Zusatznachfrage am Büromarkt zu identifizieren. Letztere schlagen sich vor allem in zentralen Lagen nieder oder tauchen erst gar nicht als potenzielle Nutzer auf dem Mietermarkt auf. Co-Working-Anbieter und Technoparks sind weiterhin auf Wachstumskurs und schöpfen nicht nur die Nachfrage kleiner Nutzer, sondern auch vermehrt der Grossunternehmen ab. Diese weichen immer mehr davon ab, grosse Flächen anzumieten. Vielmehr wird ein Grundstock an fixer Mietfläche gesucht und über Co-Working-Anbieter oder Memberships ein flexibler Anteil an Arbeitsplätzen abgedeckt.