Rapport sur le marché immobilier de CSL fournit des faits, des chiffres et des estimations sur le marché des investissements, du logement et des bureaux en Suisse et en particulier dans la région économique de Zurich. Le Rapport sur le marché immobilier de CSL est fondé sur un large éventail de loyers et de prix, de données provenant des bureaux de statistique et d'évaluations effectuées par des participants expérimentés du marché, des promoteurs économiques et des experts. De plus, les résultats d'entrevues d'experts avec des intervenants clés du secteur sont incorporés.
 
Enfin, et ce n'est pas le moins important, elle reflète également l'expérience acquise par nos employés dans leur travail quotidien.

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MARCHÉ RÉSIDENTIEL, BÂLE

LOYERS ET PRIX D’ACHAT MOYENS BÂLE

PRIX DE LOCATION ET PRIX D'ACHAT PAR ZONE DE MARCHÉ

Loyer net
CHF/m² par an		 Médiane
CHF/m² par an		 No. jours d'insertion Prix d'achat
CHF/m²		 Médiane
CHF/m²		 No. jours d'insertion
Bâle-ville 205 – 385 260 29 6 560 – 13 090 10 000 49
Bâle Ouest / St. Johann 200 – 370 245 26 6 630 – 11 090 9 170 40
Petit Bâle / Riehen 200 – 365 245 29 6 200 – 11 170 8 870 50
Région Est 180 – 285 220 33 5 030 – 9 800 7 070 55
Région Sud 190 – 285 225 45 5 910 – 11 420 8 340 61
Région Ouest 200 – 300 240 42 6 610 – 11 650 8 770 59
Le marché résidentiel de la région de Bâle s’est légèrement détendu en 2019. Le taux de vacance est passé de 1,0% à 1,2% dans l’agglomération et de 0,7% à 1,0% dans la ville. Toutefois, les loyers de la ville et de l’agglomération de Bâle ont continué d’évoluer de manière latérale. Ce renforcement de l’appréciation dans Kleinbasel/Riehen s’est traduit par un maintien de la hausse des loyers. Sur le marché de la propriété, les prix d’achat ont augmenté dans presque toutes les régions en 2019, en particulier dans la ville de Bâle. En comparaison avec d’autres grands centres, la hausse des prix d’achat reste néanmoins modérée. La présence de zones de développement au sein de la ville telles que Volta Nord, Dreispitz, Klybeck, Güterbahnhof Wolf et la zone de Stücki-Areal devraient entraîner une détente du marché résidentiel à moyen terme.