Rapport sur le marché immobilier de CSL fournit des faits, des chiffres et des estimations sur le marché des investissements, du logement et des bureaux en Suisse et en particulier dans la région économique de Zurich. Le Rapport sur le marché immobilier de CSL est fondé sur un large éventail de loyers et de prix, de données provenant des bureaux de statistique et d'évaluations effectuées par des participants expérimentés du marché, des promoteurs économiques et des experts. De plus, les résultats d'entrevues d'experts avec des intervenants clés du secteur sont incorporés.
 
Enfin, et ce n'est pas le moins important, elle reflète également l'expérience acquise par nos employés dans leur travail quotidien.

MARCHÉ RÉSIDENTIEL, LAUSANNE

LOYERS ET PRIX D’ACHAT MOYENS LAUSANNE

PRIX DE LOCATION ET PRIX D'ACHAT PAR ZONE DE MARCHÉ

Loyer net
CHF/m² par an
Médiane
CHF/m² par an
No. jours d'insertion Prix d'achat
CHF/m²
Médiane
CHF/m²
No. jours d'insertion
Lausanne Nord 205 – 360 275 27 5 910 – 10 430 8 000 53
Lausanne Est 210 – 430 295 30 6 730 – 13 960 9 940 55
Lausanne Ouest 220 – 445 300 25 7 050 – 11 920 8 900 55
Ville de Lausanne 215 – 445 300 22 7 540 – 12 980 9 350 46
Le marché résidentiel de Lausanne est toujours extrêmement tendu. Le taux de vacance de la région est resté stable à 0,7% en 2019 tandis que dans la ville il s’est divisé par deux pour s’établir à de 0,35%. Les prix des loyers ont stagné dans la ville. Ils ont légèrement augmenté dans l’agglomération en partie en raison du nombre croissant de projets de construction. Les prix d’achat de la propriété immobilière ont grimpé plus que dans les autres grands centres en réaction à la forte demande dans la région de Lausanne. Malgré de nombreux grands projets dans la ville de Lausanne et les communes avoisinantes, il ne faut pas s’attendre à une détente du marché dans les prochaines années. La perspective d’une amélioration de la desserte en transports publics avec le Léman Express 2030 devrait encore davantage stimuler la demande.