Die Neubautätigkeit im Bereich Wohnimmobilien hielt 2018 landesweit unvermindert an. Der Eigentumsmarkt befindet sich in robuster Verfassung und erfuhr 2018 nochmals etwas Aufwind. Im Mietwohnungsmarkt manifestierten sich dagegen Absorptionsschwierigkeiten und damit steigende Leerstände in den meisten Schweizer Agglomerationen. Für 2019 wird mit einem gleichbleibenden Niveau an Bauinvestitionen gerechnet. Das Angebot wird damit weiter ausgeweitet, da sich im Mietwohnungsmarkt die im Vergleich zu den Vorjahren moderate Zuwanderung und die schwache Reallohnentwicklung dämpfend auf die Nachfrage nach Mietwohnungen auswirken. Dies gilt insbesondere für Standorte mit schlechter ÖV-Erschliessung. Wer dort Erfolg haben will, muss das Angebot spezifisch auf die Mikrolage und den lokalen Markt ausrichten. In den Wirtschaftszentren ist die Nachfrage dagegen weiterhin hoch. Auch gut erschlossene Standorte in den Agglomerationen sind gefragt, solange das Preis-Leistungs-Gefüge stimmt. Landesweit sind aufgrund des Angebotsüberhangs sinkende Mieten zu beobachten. Eine Trendwende ist vorerst nicht in Sicht. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist aufgrund des attraktiven Zinsumfelds weiterhin hoch. In den Zentren und an gut erschlossenen Standorten im ersten Agglomerationsgürtel ist immer noch Potenzial vorhanden. In der Peripherie zeigt sich jedoch aufgrund der restriktiven Hypothekenvergabe der Banken und der in den vergangenen Jahren gestiegenen Kaufpreise eine erhöhte Preissensitivität. Da die Zinsen vorerst tief bleiben, dürfte die Nachfrage nach Wohneigentum keinen Abbruch erfahren und insbesondere an guten Standorten zu steigenden Preisen führen.