PRINTVERSION

Bestellen Sie hier ihre persönliche Printversion:

* Pflichtfelder

Loading
Bitte prüfen Sie Ihre Internetverbindung und versuchen Sie es erneut.

WOHNMARKT BASEL

MIETZINS- UND KAUFPREISENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

MIET- UND KAUFPREISE NACH MARKTGEBIETEN

Nettomiete
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Insertionsdauer in Tagen Kaufpreis
CHF/m²
Median
CHF/m²
Insertionsdauer in Tagen
Basel City 210-400 265 35 6235-14675 10250 21
Basel West / St. Johann 205-3445 250 32 7075-13270 9830 35
Kleinbasel / Riehen 200-350 245 34 7690-13265 10135 33
Region Ost 180 – 280 225 45 5740-10985 8070 42
Region Süd 185-285 230 45 6355-12135 9095 39
Region West 195-300 235 44 6740-13495 9905 52
Der Basler Wohnmarkt bleibt weiterhin angespannt. Die Leerstandsquote nahm 2021 in der Agglomeration Basel leicht ab und lag wie in früheren Jahren wieder auf einem Niveau von 1.2 %. In der Stadt standen 1.1 % aller Wohnungen leer. Wohneigentum erfreute sich grosser Beliebtheit, sodass sich die Insertionsdauern meist verkürzten und die Kaufpreise mit Ausnahme der City überall stiegen. Gleichzeitig stagnierten die Mietzinse in sämtlichen Regionen. Die Anzahl baubewilligter Neubauwohnungen erreichte 2021 einen neuen Höchststand, was kurz- bis mittelfristig mit weiteren Projekten wie «Volta Nord», am Walkeweg, im Westfeld und im Wolf zu einer Entspannung auf dem Mietwohnungsmarkt führen dürfte. Die im Kanton Basel-Stadt angenommene Wohninitiative «Ja zum echten Wohnschutz!» verlangt zukünftig bei Sanierungen, Um- und Neubauten einen Mietzinsdeckel für einen Grossteil der Basler Mietwohnungen. Inwieweit diese Verschärfung des Wohnschutzes die Investoren künftig beeinflussen wird, bleibt abzuwarten.