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WOHNMARKT BERN

MIETZINS- UND KAUFPREISENTWICKLUNG WIRTSCHAFTSRAUM BERN

MIET- UND KAUFPREISE NACH MARKTGEBIETEN

Nettomiete
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Insertionsdauer in Tagen Kaufpreis
CHF/m²
Median
CHF/m²
Insertionsdauer in Tagen
Bern Nord 175 – 270 210 37 5 860 – 9 710 7 420 74
Breitenrain / Wankdorf 210 – 365 270 14 6 520 – 13 710 9 640 45
Bümpliz / Oberbottigen 160 – 295 215 16 4 270 – 8 910 6 400 60
Innere Stadt 220 – 495 315 25 5 910 – 11 060 9 530 76
Kirchenfeld / Schosshalde 205 – 395 265 25 5 020 – 13 610 9 030 41
Länggasse / Felsenau 215 – 400 280 14 7 430 – 11 970 9 980 53
Liebefeld / Köniz 185 – 295 230 29 5 510 – 9 310 7 180 49
Mattenhof / Weissenbühl 205 – 350 260 20 5 760 – 11 610 9 170 16
Muri / Ostermundingen / Gümligen 180 – 300 230 41 5 390 – 11 630 7 740 33
Eine Entspannung auf dem Berner Wohnmarkt war 2020 nicht in Sicht. In der Agglomeration sank die Leerstandsquote von 1.3% auf 1.2%. In der Stadt bewegte sie sich in den letzten Dekaden wenig und lag erneut um 0.5%. Die Situation in der Bundeshauptstadt bleibt weiterhin angespannt, denn die Nachfrage ist in beiden Marktsegmenten ungebrochen hoch. Wohneigentum bleibt in der Stadt Bern knapp – attraktive Angebote sind rar. Bei den Mietzinsen und Kaufpreisen waren grösstenteils Aufwärtstendenzen feststellbar. Obwohl im Eigentumsmarkt die Kaufpreise in der Region Bern weiter anstiegen, hat das Preisniveau im gesamtschweizerischen Vergleich noch Potential nach oben. In der Stadt Bern ist mit einer Entschärfung der Knappheit auf dem Wohnungsmarkt voraussichtlich erst ab 2025 zu rechnen, mit den Entwicklungsgebieten Viererfeld/Mittelfeld und in Ausserholligen.