Im Wirtschaftsraum Zürich zeichnen sich bereits erste Auswirkungen des Wohnungsmangels ab: Die Leerstandserhebung
des Bundes zeigte im Sommer 2022 eine weitere Abnahme des Wohnungsangebots gegenüber dem Vorjahr. Die tiefsten Leerstandsquoten waren in der Stadt Zürich mit 0.1 % sowie in den Marktgebieten Zug (0.3 %) und Winterthur (0.5 %) zu beobachten. Parallel dazu sanken nahezu flächendeckend auch die Insertionszeiten. Im Raum Zug dauerte es im Schnitt nur rund eine Woche, bis ein neuer Mieter gefunden war. Wie gross der Unterschied zu Gebieten mit weniger Nachfragedruck ist, zeigt die Vermarktungszeit von mehr als 40 Tagen in den Regionen Schaffhausen und Brugg/Zurzach.

Die inserierten Mietzinse stiegen in allen Regionen des Wirtschaftsraums an, was angesichts der zunehmenden Knappheit
nicht erstaunt. In der Stadt Zürich werden heute selbst an unterdurchschnittlichen Lagen überzogene Mietpreise für
Neubauwohnungen beobachtet.

Abzuwarten bleibt, ob die Zürcher Politik nach den Beispielen von Genf und Basel ebenfalls regulatorisch in den Markt eingreifen wird. Der Druck von Seiten der Bevölkerung zur Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum jedenfalls steigt. So stimmte die Stadtzürcher Stimmbevölkerung einer Initiative zu, welche für das «Neugasse-Areal» in Zürich West einen Anteil von 100 % gemeinnützigen Wohnungen forderte. Die Grundeigentümerin SBB war nur bereit, zwei Drittel der 375 Wohnungen preisgünstig zur Verfügung zu stellen, und stoppte das Projekt darauffolgend