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WOHNMARKT STADT ZÜRICH

MIETZINS- UND KAUFPREISENTWICKLUNG STADT ZÜRICH

MIET- UND KAUFPREISE NACH MARKTGEBIETEN

Nettomiete
CHF/m² p.a.
Median
CHF/m² p.a.
Insertionsdauer in Tagen Kaufpreis
CHF/m²
Median
CHF/m²
Insertionsdauer in Tagen
Kreis 1, Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City 360 – 1 180 545 26 6 760 – 20 460 13 670 15
Kreis 2, Wollishofen, Leimbach, Enge 275 – 565 375 16 9 420 – 17 930 12 270 25
Kreis 3, Altwiedikon, Friesenberg, Sihlfeld 295 – 825 415 12 10 950 – 17 890 14 220 13
Kreis 4, Werd, Langstrasse, Hard 325 – 920 485 15 10 140 – 17 190 12 470 8
Kreis 5, Gewerbeschule, Escher Wyss 315 – 740 410 12 13 140 – 20 240 18 220 21
Kreis 6, Oberstrass, Unterstrass 295 – 690 405 16 13 160 – 22 650 16 320 27
Kreis 7, Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon 255 – 540 375 19 10 770 – 19 030 14 080 23
Kreis 8, Seefeld, Mühlebach, Weinegg 345 – 695 450 17 12 550 – 21 340 15 140 17
Kreis 9, Albisrieden, Altstetten 250 – 580 330 9 7 890 – 16 520 11 820 9
Kreis 10, Höngg, Wipkingen 245 – 465 335 12 11 910 – 18 880 14 200 33
Kreis 11, Affoltern, Oerlikon, Seebach 235 – 625 320 15 7 230 – 15 010 11 210 16
Kreis 12, Saatlen, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach 225 – 430 290 14 8 370 – 13 700 11 870 21
In der Stadt Zürich herrschte 2020 mit einer Leerstandsziffer von 0.15% noch immer Wohnungsmangel. Ein Grossteil der Wohnungen wechselt die Mieterschaft, ohne dass sie öffentlich ausgeschrieben werden. Leerstand ist nur bei Objekten im gehobenen Preissegment vorhanden. Die Mieter sind im Gegensatz zu den Agglomerationslagen bereit, grosse Kompromisse einzugehen: Die Kriterien Aussenraum, Besonnung und ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice sind weniger von Bedeutung, sofern die Lage stimmt und die Miete bezahlbar bleibt. Mieter geben sich daher in der Stadt Zürich mit weniger Fläche pro Kopf zufrieden. Die Preissensitivität nahm 2020 allerdings deutlich zu. Nichtsdestotrotz dürften 2021 die Mieten sowie Kaufpreise für die wenigen Eigentumsobjekte aufgrund der hohen Nachfrage weiter ansteigen.