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WOHNMARKT STADT ZÜRICH
MIETZINS- UND KAUFPREISENTWICKLUNG STADT ZÜRICH
MIET- UND KAUFPREISE NACH MARKTGEBIETEN
| Nettomiete CHF/m² p.a. |
Median CHF/m² p.a. |
Insertionsdauer in Tagen | Kaufpreis CHF/m² |
Median CHF/m² |
Insertionsdauer in Tagen | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kreis 1, Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, City | 390 – 1 210 | 595 | 37 | 18 860 – 27 220 | 22 000 | 24 |
| Kreis 2, Wollishofen, Leimbach, Enge | 275 – 570 | 385 | 18 | 11 570 – 20 140 | 15 560 | 7 |
| Kreis 3, Altwiedikon, Friesenberg, Sihlfeld | 285 – 785 | 405 | 17 | 11 490 – 18 380 | 14 320 | 15 |
| Kreis 4, Werd, Langstrasse, Hard | 310 – 905 | 485 | 26 | 12 990 – 17 780 | 14 290 | 6 |
| Kreis 5, Gewerbeschule, Escher Wyss | 320 – 645 | 410 | 14 | 12 400 – 24 990 | 17 670 | 22 |
| Kreis 6, Oberstrass, Unterstrass | 285 – 680 | 390 | 19 | 11 890 – 25 610 | 15 700 | 16 |
| Kreis 7, Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon | 250 – 565 | 375 | 20 | 11 030 – 21 670 | 15 260 | 17 |
| Kreis 8, Seefeld, Mühlebach, Weinegg | 350 – 770 | 465 | 25 | 5 210 – 24 400 | 15 540 | 21 |
| Kreis 9, Albisrieden, Altstetten | 260 – 590 | 345 | 14 | 9 540 – 18 560 | 13 370 | 8 |
| Kreis 10, Höngg, Wipkingen | 245 – 470 | 335 | 18 | 11 930 – 19 570 | 14 920 | 19 |
| Kreis 11, Affoltern, Oerlikon, Seebach | 230 – 595 | 325 | 22 | 9 750 – 16 090 | 12 630 | 29 |
| Kreis 12, Saatlen, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach | 230 – 450 | 300 | 19 | 8 810 – 14 140 | 11 900 | 27 |
Wohnungen in der Stadt Zürich sind nach wie vor heiss begehrt, obwohl viele Wohnungssuchenden 2021 ihren geografischen Suchradius vergrössert haben dürften. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in der äusserst geringen Leerstandsquote von 0.17 % sowie in der Entwicklung der Miet- und Kaufpreise wider: Die Mietpreise in den zwölf Stadtkreisen stiegen 2021 trotz etwas längerer Insertionsdauern oder blieben stabil. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei den Kaufpreisen, welche nahezu im gesamten Stadtgebiet ausgehend von einem hohen Niveau weiter nach oben tendierten. Kleinwohnungen dürften in Zürich grundsätzlich nach wie vor gute Vermarktungschancen haben, denn die Grossstadt bleibt gerade für junge Singles und Paare ein attraktiver Wohnstandort. Dennoch zeigt sich in den Suchabos für die Stadt Zürich auch ein steigender Nachfrageüberhang bei den Grosswohnungen.